7 Rue des Bouchers, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bouchers, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 31 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 806 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 402 mètres
Ventes au 7 Rue des Bouchers
Les 6 ventes au 7 Rue des Bouchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bouchers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 7 Rue des Bouchers se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bouchers par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bouchers se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 36.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bouchers à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bouchers est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.85 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
