5 bis Rue Gueloche, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gueloche, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gueloche, 51420 Witry-lès-Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 918 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Gueloche
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Gueloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gueloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gueloche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gueloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gueloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gueloche dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gueloche par rapport à la voie
Sur Rue Gueloche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 5 bis Rue Gueloche se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gueloche par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gueloche se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 21.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gueloche à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gueloche est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
