22 Rue de Muzelaine, 52170 Bayard-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Muzelaine, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue de Muzelaine, 52170 Bayard-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bayard-sur-Marne.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1261 - Feuille 2260BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourzon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1041 mètres
Ventes au 22 Rue de Muzelaine
Les 2 ventes au 22 Rue de Muzelaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Muzelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Muzelaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Muzelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Muzelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Muzelaine dans son marché local
Prix du 22 Rue de Muzelaine par rapport à la voie
Sur Rue de Muzelaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 22 Rue de Muzelaine se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Muzelaine par rapport à Bayard-sur-Marne et à Haute-Marne
À Bayard-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Muzelaine se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Bayard-sur-Marne et 68.86 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayard-sur-Marne a augmenté de 67.45 % sur 1 an et augmenté de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2024 à 864 €/m² au premier semestre 2025.
