8 Rue Vellonne, 52400 Bourbonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vellonne, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vellonne, 52400 Bourbonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourbonne-les-Bains.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Montmorency à 786 mètres
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vellonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vellonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vellonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vellonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vellonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vellonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vellonne dans son marché local
Prix du 8 Rue Vellonne par rapport à la voie
Sur Rue Vellonne, le prix moyen des maisons s'établit à 615 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 8 Rue Vellonne se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vellonne par rapport à Bourbonne-les-Bains et à Haute-Marne
À Bourbonne-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Vellonne se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Bourbonne-les-Bains et -11.68 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vellonne à Bourbonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vellonne est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourbonne-les-Bains, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourbonne-les-Bains a baissé de 23.79 % sur 1 an et baissé de 25.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 633 €/m² au premier semestre 2021 à 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
