44 bis Rue de la Harpe, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°42 bis et de n°35 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de la Harpe, 52300 Joinville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 170 mètres
- - Joinville à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public Cressot à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 303 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Harpe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Harpe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des maisons s'établit à 790 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 44 bis Rue de la Harpe se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la Harpe par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des maisons atteint 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue de la Harpe se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Joinville et -18.26 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de la Harpe à Joinville
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de la Harpe est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joinville a baissé de 14.64 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 630 €/m² au premier semestre 2020 à 1 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
