22 Rue Nicolas Thouvenin, 52300 Joinville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Thouvenin, affiche un prix moyen de 796 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Thouvenin, 52300 Joinville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville - Place Jean Sire à 367 mètres
- - Joinville à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Philippe Lebon à 249 mètres
- - Ecole maternelle les Chanoines à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de Joinville à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nicolas Thouvenin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nicolas Thouvenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Thouvenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Thouvenin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Thouvenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Thouvenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Thouvenin dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Thouvenin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Thouvenin, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 22 Rue Nicolas Thouvenin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Thouvenin par rapport à Joinville et à Haute-Marne
À Joinville, le prix moyen des appartements atteint 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Thouvenin se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Joinville et 21.88 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Thouvenin à Joinville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Thouvenin est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joinville, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joinville a augmenté de 6.05 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 411 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 661 €/m² sur la période récente.
