34 Avenue Turenne, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Turenne, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Turenne, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ouches.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Ouches à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Diderot à 748 mètres
- - Collège Diderot à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot à 748 mètres
- - Ecole maternelle de la Grenouille à 826 mètres
- - Ecole primaire Les Ouches à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Turenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Turenne dans son marché local
Prix du 34 Avenue Turenne par rapport à la voie
Sur Avenue Turenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 34 Avenue Turenne se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Turenne par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Turenne se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Langres et 37.47 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Turenne à Langres
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Turenne est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langres a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au premier semestre 2020 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 508 €/m² sur la période récente.
