3 Place des Etats-Unis, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Etats-Unis, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Etats-Unis, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langres Bel-Air à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Diderot à 1070 mètres
- - Collège Diderot à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot à 1070 mètres
- - Ecole maternelle de la Grenouille à 1102 mètres
- - Ecole primaire Les Ouches à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Etats-Unis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Etats-Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Etats-Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Etats-Unis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Etats-Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Etats-Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Etats-Unis dans son marché local
Prix du 3 Place des Etats-Unis par rapport à la voie
Sur Place des Etats-Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 3 Place des Etats-Unis se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Etats-Unis par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Etats-Unis se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Langres et 38.17 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Etats-Unis à Langres
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Etats-Unis est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
