8 Place du Théâtre, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Théâtre, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langres - Place Bel Air à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Diderot à 236 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Théâtre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Théâtre dans son marché local
Prix du 8 Place du Théâtre par rapport à la voie
Sur Place du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 8 Place du Théâtre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Théâtre par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Théâtre se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Langres et 17.8 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Théâtre à Langres
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Théâtre est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.06 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
