2 Rue Boulière, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boulière, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boulière, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1032 mètres
- - Collège Diderot à 192 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boulière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boulière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boulière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boulière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boulière dans son marché local
Prix du 2 Rue Boulière par rapport à la voie
Sur Rue Boulière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue Boulière se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boulière par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boulière se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Langres et 20.51 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boulière à Langres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boulière est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
