1 Rue Denfert Rochereau, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denfert Rochereau, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Colonel De Grouchy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Diderot à 324 mètres
- - Ecole maternelle de la Grenouille à 1300 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 1 Rue Denfert Rochereau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denfert Rochereau se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Langres et 17.66 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denfert Rochereau à Langres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denfert Rochereau est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
