1 Rue des Terreaux, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8 et du 0.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Terreaux, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1147 mètres
- - Collège Diderot à 144 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Terreaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 1 Rue des Terreaux se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Terreaux par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Terreaux se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Langres et 36.48 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Terreaux à Langres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Terreaux est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.13 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
