26 Rue du Grand Bie, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Grand Bie, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Grand Bie, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1129 mètres
- - Collège Diderot à 114 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Grand Bie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Grand Bie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Grand Bie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Grand Bie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Grand Bie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Grand Bie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Grand Bie dans son marché local
Prix du 26 Rue du Grand Bie par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Bie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 26 Rue du Grand Bie se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Grand Bie par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Grand Bie se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Langres et 36.41 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Grand Bie à Langres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Grand Bie est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
