44 bis Rue du Grand Cloître, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue du Grand Cloître, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue du Grand Cloître, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Diderot à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 948 mètres
- - Collège Diderot à 168 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue du Grand Cloître
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue du Grand Cloître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue du Grand Cloître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue du Grand Cloître, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Grand Cloître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue du Grand Cloître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue du Grand Cloître dans son marché local
Prix du 44 bis Rue du Grand Cloître par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cloître, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 44 bis Rue du Grand Cloître se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue du Grand Cloître par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue du Grand Cloître se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Langres et 39.72 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue du Grand Cloître à Langres
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue du Grand Cloître est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.06 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
