2 Rue Jean Roussat, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Roussat, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Roussat, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulière à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Franchises à 1009 mètres
- - Collège Diderot à 88 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Roussat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Roussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Roussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Roussat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Roussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Roussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Roussat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Roussat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roussat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Rue Jean Roussat se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Roussat par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Roussat se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Langres et 17.47 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Roussat à Langres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Roussat est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
