31 Rue Lombard, 52200 Langres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lombard, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lombard, 52200 Langres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Diderot à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Diderot à 226 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lombard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lombard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lombard dans son marché local
Prix du 31 Rue Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 31 Rue Lombard se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lombard par rapport à Langres et à Haute-Marne
À Langres, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lombard se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Langres et 18.06 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lombard à Langres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lombard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Langres, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langres a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 959 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 559 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
