2 Virage de la Combe, 52210 Leffonds
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Virage de la Combe, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Virage de la Combe, 52210 Leffonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leffonds.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Virage de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Virage de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Virage de la Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Virage de la Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Virage de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Virage de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Virage de la Combe dans son marché local
Prix du 2 Virage de la Combe par rapport à la voie
Sur Virage de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Virage de la Combe se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Virage de la Combe par rapport à Leffonds et à Haute-Marne
À Leffonds, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Virage de la Combe se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Leffonds et 15.85 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leffonds a augmenté de 79.12 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 672 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 2 Virage de la Combe à Leffonds, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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