2 Rue des Charmes, 52260 Marac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Charmes, 52260 Marac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Marac.
2 niveaux - 1 logement - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0274 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Marac et à Haute-Marne
À Marac, le prix moyen des maisons atteint 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Marac et -15.05 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marac a augmenté de 7.89 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au deuxième semestre 2019 à 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 2 Rue des Charmes à Marac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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