2 Impasse de la Gueuse, 52400 Melay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gueuse, affiche un prix moyen de 350 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1821,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Gueuse, 52400 Melay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1821, situé dans le quartier Melay.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gueuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gueuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gueuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gueuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gueuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gueuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gueuse dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gueuse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gueuse, le prix moyen des maisons s'établit à 315 €/m². Avec un prix moyen de 350 €/m², le 2 Impasse de la Gueuse se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gueuse par rapport à Melay et à Haute-Marne
À Melay, le prix moyen des maisons atteint 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Gueuse se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Melay et -68.83 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melay a baissé de 43.78 % sur 1 an et baissé de 39.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 225 €/m² au premier semestre 2024 à 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 17 500 € au 2 Impasse de la Gueuse à Melay, les frais d'agence moyens sont estimés à 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 438 € en assurant vous-même les visites, ou 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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