2 Rue Astier, 52800 Nogent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Astier, affiche un prix moyen de 762 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Astier, 52800 Nogent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent Le Bas à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 369 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monssu à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Baudon-Rostand à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Astier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Astier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Astier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Astier dans son marché local
Prix du 2 Rue Astier par rapport à la voie
Sur Rue Astier, le prix moyen des maisons s'établit à 838 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 2 Rue Astier se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Astier par rapport à Nogent et à Haute-Marne
À Nogent, le prix moyen des maisons atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Astier se situe 37.69 % en dessous de la moyenne de Nogent et -32.15 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2020 à 1 111 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 100 € au 2 Rue Astier à Nogent, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 953 € en assurant vous-même les visites, ou 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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