3 Allée Michel de Montaigne, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 696 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Michel de Montaigne, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vert-Bois Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 106 logements - 3618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0033 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0032 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Therese à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 611 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 596 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Michel de Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Michel de Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Allée Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Allée Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 3 Allée Michel de Montaigne se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Michel de Montaigne par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Michel de Montaigne se situe 37.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 31.7 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Michel de Montaigne à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Michel de Montaigne est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
