303 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 899 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°305 a mais supérieur de 0.33 % à celui du n°307.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 91 mètres
- - Saint-Dizier à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 876 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 303 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Avenue de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 303 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 303 Avenue de la République se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Avenue de la République par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 303 Avenue de la République se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et -4.77 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Avenue de la République à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 303 Avenue de la République est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
