403 bis Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°403 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°385.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 bis Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noue à 125 mètres
- - Saint-Dizier à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 403 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 403 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 bis Avenue de la République, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°403 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 403 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 403 bis Avenue de la République se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 403 bis Avenue de la République par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 bis Avenue de la République se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 3.54 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 bis Avenue de la République à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 403 bis Avenue de la République est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
