83 ter Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 ter Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1844,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 ter Avenue de la République, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord.
3 niveaux - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 49 mètres
- - Saint-Dizier à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 454 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 83 ter Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 83 ter Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 ter Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 ter Avenue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 ter Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 ter Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 ter Avenue de la République dans son marché local
Prix du 83 ter Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 83 ter Avenue de la République se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 ter Avenue de la République par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 ter Avenue de la République se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 10.59 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 ter Avenue de la République à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 83 ter Avenue de la République est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
