2 Avenue du Président Kennedy, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 698 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Kennedy, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 92 logements - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0697 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 756 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 737 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Kennedy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 698 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 2 Avenue du Président Kennedy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Kennedy par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Kennedy se situe 37 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 31.5 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Kennedy à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Kennedy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
