45 Avenue Edgar Pisani, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Edgar Pisani, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², identique à celui du n°34 a et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Edgar Pisani, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vert-Bois Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 741 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 741 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Edgar Pisani
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Edgar Pisani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Edgar Pisani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Edgar Pisani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Edgar Pisani dans son marché local
Prix du 45 Avenue Edgar Pisani par rapport à la voie
Sur Avenue Edgar Pisani, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 45 Avenue Edgar Pisani se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Edgar Pisani par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Edgar Pisani se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 100 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Edgar Pisani à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Edgar Pisani est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
