4 Place Emile Zola, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Emile Zola, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gigny à 124 mètres
- - Saint-Dizier à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 797 mètres
- - Collège privé Estic à 580 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 580 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1072 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Emile Zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Place Emile Zola par rapport à la voie
Sur Place Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 4 Place Emile Zola se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Emile Zola par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Emile Zola se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 18.45 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Emile Zola à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 4 Place Emile Zola est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
