5 Rue Alfred de Musset, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alfred de Musset, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Bordeaux à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 168 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 776 mètres
Ventes au 5 Rue Alfred de Musset
Les 6 ventes au 5 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alfred de Musset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 5 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 5 Rue Alfred de Musset se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alfred de Musset par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alfred de Musset se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 3.24 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alfred de Musset à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alfred de Musset est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
