21 Rue des Montants, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Montants, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Montants, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montants à 51 mètres
- - Saint-Dizier à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 487 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 487 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 720 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 685 mètres
Ventes au 21 Rue des Montants
Une vente a été recensée au 21 Rue des Montants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Montants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Montants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Montants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Montants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Montants dans son marché local
Prix du 21 Rue des Montants par rapport à la voie
Sur Rue des Montants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 21 Rue des Montants se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Montants par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Montants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 100 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Montants à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Montants est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
