2 Rue du Fort Carré, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort Carré, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fort Carré, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 658 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bourg à 43 mètres
- - Saint-Dizier à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1135 mètres
- - Collège privé Estic à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 140 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 900 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort Carré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort Carré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort Carré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort Carré par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Rue du Fort Carré se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort Carré par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort Carré se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 7.26 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fort Carré à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fort Carré est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
