2 Rue Emile Mauguet, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Mauguet, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Mauguet, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 255 mètres
- - Saint-Dizier à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 612 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Mauguet
Les 13 ventes au 2 Rue Emile Mauguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Mauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Mauguet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Mauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Mauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Mauguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Mauguet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mauguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Rue Emile Mauguet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Mauguet par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Mauguet se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 17.99 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Mauguet à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Mauguet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
