1 Rue Jean Jacques Rousseau, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Jacques Rousseau, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 1155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Sarrail à 245 mètres
- - Saint-Dizier à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 672 mètres
- - Collège privé Estic à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 636 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 918 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 512 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 38 ventes au 1 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 1 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 7.87 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Jacques Rousseau à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Jacques Rousseau est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
