40 Rue Jean Jacques Rousseau, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jacques Rousseau, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montants à 390 mètres
- - Saint-Dizier à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 472 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la personne et du bien vivre à 472 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 746 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 40 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 55.47 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jacques Rousseau à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jacques Rousseau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Dizier a augmenté de 14.62 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au premier semestre 2020 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
