2 bis Rue Jean Vilar, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 697 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Vilar, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vert-Bois Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 605 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0724 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 592 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 575 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Vilar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Vilar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 697 €/m², le 2 bis Rue Jean Vilar se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Vilar par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Vilar se situe 37.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 31.6 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Vilar à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Vilar est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
