34 Rue Jean Vilar, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 760 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Vilar, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vert-Bois Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camus à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel BLAISE PASCAL à 895 mètres
- - Collège Luis Ortiz à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 878 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 540 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 204 mètres
Ventes au 34 Rue Jean Vilar
Les 3 ventes au 34 Rue Jean Vilar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Vilar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 34 Rue Jean Vilar se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Vilar par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Vilar se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 100 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Vilar à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Vilar est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
