28 Rue Lalande, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lalande, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre.
1 niveau - 2265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 159 mètres
- - Saint-Dizier à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1171 mètres
- - Collège privé Estic à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Estic à 104 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 831 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lalande, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 28 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 28 Rue Lalande se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lalande par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lalande se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 1.18 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lalande à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lalande est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
