74 Rue Lalande, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Lalande, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°72 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Lalande, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord.
1 niveau - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 320 mètres
- - Saint-Dizier à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Estic à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 433 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Lalande, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Lalande dans son marché local
Prix du 74 Rue Lalande par rapport à la voie
Sur Rue Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 74 Rue Lalande se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Lalande par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Lalande se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 22.42 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Lalande à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Lalande est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
