28 Rue Louis Ortiz, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Ortiz, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Ortiz, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 2389 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bourg à 183 mètres
- - Saint-Dizier à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Saint Exupery à 1060 mètres
- - Collège privé Estic à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Estic à 205 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 939 mètres
- - Ecole primaire Macé-Arago à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Ortiz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Ortiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Ortiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Ortiz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Ortiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Ortiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Ortiz dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Ortiz par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ortiz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 28 Rue Louis Ortiz se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Ortiz par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Ortiz se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Dizier et 4.03 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Ortiz à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Ortiz est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
