48 Rue Michelet, 52100 Saint-Dizier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Michelet, 52100 Saint-Dizier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Gigny-Noue Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 142 mètres
- - Saint-Dizier à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Noue à 278 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 48 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 48 Rue Michelet se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Michelet par rapport à Saint-Dizier et à Haute-Marne
À Saint-Dizier, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Michelet se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dizier et 9.64 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Michelet à Saint-Dizier
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Michelet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Dizier, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dizier a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
