12 Route de la Roé, 53350 Ballots
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Roé, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route de la Roé, 53350 Ballots
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ballots.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bascule - Ballots (53ballplaca) à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la Roé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la Roé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Roé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la Roé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Roé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Roé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Roé dans son marché local
Prix du 12 Route de la Roé par rapport à la voie
Sur Route de la Roé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 12 Route de la Roé se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Roé par rapport à Ballots et à Mayenne
À Ballots, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de la Roé se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Ballots et -19.15 % en dessous de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballots a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 879 €/m² au premier semestre 2020 à 1 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 12 Route de la Roé à Ballots, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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