2 Impasse du Pont, 53810 Changé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pont, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pont, 53810 Changé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 295 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pont
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pont dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Impasse du Pont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pont par rapport à Changé et à Mayenne
À Changé, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pont se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Changé et 100 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pont à Changé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pont est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Changé, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Changé a augmenté de 38.2 % sur 1 an et augmenté de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 072 €/m² sur la période récente.
