8 Allée du Closeau, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Closeau, affiche un prix moyen de 1 786 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Closeau, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Route d'Angers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1058 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Duteil - Jean de la Fontaine à 479 mètres
Ventes au 8 Allée du Closeau
Une vente a été recensée au 8 Allée du Closeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Closeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Closeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Closeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Closeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Closeau dans son marché local
Prix du 8 Allée du Closeau par rapport à la voie
Sur Allée du Closeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 Allée du Closeau se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Closeau par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Closeau se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 21.25 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Closeau à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Closeau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
