10 Avenue Ambroise Paré, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Ambroise Paré, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 973 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 921 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1187 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Duteil - Jean de la Fontaine à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Ambroise Paré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 10 Avenue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 10 Avenue Ambroise Paré se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Ambroise Paré par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Ambroise Paré se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Ambroise Paré à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Ambroise Paré est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
