16 Avenue Carnot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Carnot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 722 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 821 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 124 mètres
Ventes au 16 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 16 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 16 Avenue Carnot se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Carnot se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 10.86 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Carnot à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Carnot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
