52 Avenue Carnot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Carnot, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 827 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 473 mètres
- - Lycée agricole privé Robert Schuman de Château-Gontier à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 968 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 52 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 52 Avenue Carnot se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Carnot par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Carnot se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 31.14 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Carnot à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Carnot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
