32 Avenue des Sablonnières, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Sablonnières, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 bis et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Sablonnières, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Fort.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 215ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yves Duteil - Jean de la Fontaine à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Sablonnières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Sablonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Sablonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Sablonnières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sablonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sablonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Sablonnières dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Sablonnières par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablonnières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 32 Avenue des Sablonnières se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Sablonnières par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des maisons atteint 1 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Sablonnières se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 26.26 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Sablonnières à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Sablonnières est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Gontier-sur-Mayenne a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 960 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
