2 Avenue du Maréchal Joffre, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 836 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1238 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 504 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 2 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 3.42 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Joffre à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Joffre est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
