31 Avenue du Maréchal Joffre, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Maréchal Joffre, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Route d'Angers.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1222 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1008 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Duteil - Jean de la Fontaine à 540 mètres
Ventes au 31 Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 31 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 31 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Maréchal Joffre se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 12.11 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Maréchal Joffre à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Maréchal Joffre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
