13 Avenue Razilly, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Razilly, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 24.12 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Razilly, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Joffre - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontjoffr) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 991 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 731 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Razilly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Razilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Razilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Razilly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Razilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Razilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Razilly dans son marché local
Prix du 13 Avenue Razilly par rapport à la voie
Sur Avenue Razilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 13 Avenue Razilly se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Razilly par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Razilly se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 1.97 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Razilly à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Razilly est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
