6 Boulevard Victor Hugo, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Victor Hugo, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance - Chateau-Gontier-Sur-Mayenne (Chateau-Gontier) (53gontresia) à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 593 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 533 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guéhénno à 781 mètres
- - Ecole primaire publique du bout du monde à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Victor Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 6 Boulevard Victor Hugo se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Victor Hugo par rapport à Château-Gontier-sur-Mayenne et à Mayenne
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Victor Hugo se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Château-Gontier-sur-Mayenne et 5.5 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Victor Hugo à Château-Gontier-sur-Mayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Victor Hugo est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Château-Gontier-sur-Mayenne, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Gontier-sur-Mayenne a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au premier semestre 2025.
